Với các bạn du học Nhật Bản vừa học vừa làm thì việc
tìm một chỗ ở ổn định rất quan trọng. Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê nhà để
bạn tham khảo
Cách tìm nhà ở
Ở Nhật Bản người nước ngoài muốn thuê nhà tương đối
khó khăn do có nhiều nguyên tắc như cần người bảo lãnh, tiền cọc, …Việc thuê
nhà thường thông qua một đại lý bất động sản trung gian giữa bạn và người cho
thuê, một số trang web thuê nhà nổi tiếng để bạn liên hệ là:
SUUMO- http://suumo.jp/
ATHOME- http://www.athome.co.jp/
CHINTAI- http://www.chintai.net/
Giá thuê nhà
Tiền thuê nhà cho các bạn sinh viên du học Nhật Bản
sẽ chênh lệch giữa các thành phố, phụ thuộc vào khoảng cách từ nơi ở đến khu
trung tâm, diện tích căn hộ, có thuận lợi giao thông như gần ga, gần siêu thị,
trường học, … hay không.
Một căn hộ tiêu biểu bạn cần ở các thành phố rộng
khoảng 10 m2, gồm nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh đầy đủ, cách trung tâm 30
phút đi tàu điện sẽ có giá khoảng 50.000~60.000 yên/ 1 tháng, với các thành phố
tỉnh lẻ là 40.000 yên/ 1 tháng. Nếu diện tích căn hộ lớn thì số tiền sẽ nhân
lên nhiều lần
Khi thuê nhà chúng ta phải trả các khoản phí khác.
Như chi phí tiền đặt cọc, tiền lễ chủ nhà rơi vào khoảng 1-2 tháng tiền nhà, tiền
môi giới cho các công ty (từ nửa tháng đến 1 tháng tiền nhà). Tuy nhiên trong
thời gian gần đây nhiều dịch vụ thuê nhà giá rẻ không cần đặt cọc đã xuất hiện
bạn hãy nên tìm hiểu
Hợp đồng thuê nhà
Bên công ty bất động sản sẽ soạn thảo hợp đồng sau
khi tóm tắt nội dung đối thoại giữa bạn và bên cho thuê. Bạn chỉ cần đóng dấu
và ký tên nhưng cũng cần thiết phải kiểm tra kỹ các điều khoản ghi trong đó,
tránh trường hợp “bút sa, gà chết”
Bạn cần có người bảo lãnh để hoàn thành hợp đồng.
Người bảo lãnh phải có sự độc lập về tiền bạc vì nếu bạn không thể trả tiền vì
một lý do nào đó thì người bảo lãnh sẽ trả tiền hộ bạn
Lưu ý các hợp đồng thuê nhà đều được ghi bằng tiếng
Nhật vì vậy tiếng Nhật của bạn phải đủ tốt hoặc đi cùng người thông thạo tiếng
Nhật để tránh gặp rắc rối trong quá trình thuê nhà
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon